Инвестиционная деятельность в Китае
Инвестиционная деятельность в Китае
Инвестиции в Китае? Это просто с компанией Assistant Group!
Китай — наиболее привлекательная страна для капиталовложений в недвижимость, являясь «очагом строительных инноваций» имеет благоприятные инвестиционные условия и долгосрочные перспективы прибыльности и устойчивости рынка. Падение мирового финансового рынка заставило сосредоточиться на том, как сохранить накопления, всех, а не только биржевых игроков. Та же участь постигла и российский рынок. Возникает вопрос о том, какими финансовые инструментами необходимо воспользоваться рядовым гражданам РФ в сложившейся ситуации? Паевые фонды, которые активно рекламировались, пока индекс РТС рос, вряд ли сработают сегодня, обстоятельства кардинально изменились. Банки с их кризисом ликвидности также не представляются сегодня надежным вложением пусть небольшого, но такого ценного для его владельца капитала. Отечественная недвижимость? По данным Росстата, жилье в России в первом полугодии 2008г. практически не подорожало: на первичном рынке рост составил 7,7%, на вторичном -11,9%, притом, что индекс потребительских цен за это время вырос на 8,7%. А с наступлением осени рост цен на недвижимость даже в несгибаемой Москве фактически остановился. Так, по данным аналитического центра ИРН (индексы рынка недвижимости), прирост московского индекса стоимости жилья впервые в этом году стал отрицательным по некоторым типам квартир. Аналогичная картина наблюдается и в других городах. Аналитики «Петербургской недвижимости» подсчитали, что спрос на новостройки в Петербурге упал по сравнению с весной на 20%, а общие продажи с марта упали примерно на 50%. В Ростове, по свидетельству риелторов, количество сделок в сентябре по сравнению с августом сократилось на 40%. В Новосибирске цены стоят с начала года, и девелоперы снижают цены неявно – проводят промоакции, дают скидки, бесплатные парковочные места, и.т.п. Такие данные напоминают о ситуации после дефолта 1998 года. Возможно, сейчас как раз то время, когда нужно подумать о чужом, но процветающем? Нет, это не призыв к повальной эмиграции, это напоминание о том, что в современном мире возможность владеть недвижимостью за рубежом стала не роскошью, а доступным средством уберечь накопления от обесценивания, а также приумножить их. Европа также сотрясается от экономических, финансовых и ипотечных кризисов, поэтому дальновидные люди обращают свои взоры на Восток. А Восток растет и активно развивается, оставляя далеко позади западный мир. Китай привлекает многих не только своей древнейшей историей и культурой, но и тем, что страна является одной из самых крупных мировых держав. Сегодня китайская экономика является самой быстро развивающейся в мире. КНР превратилась в мощную, динамично развивающуюся страну.
Успехи развития Китайской Народной Республики выражаются в постоянном увеличении объемов производства в различных отраслях промышленности и экономики. Тот факт, что Китай является одной из ведущих мировых держав почти во всех сферах жизни, уже не подвергается сомнению. Сейчас в городах континентального Китая наблюдается бурный «строительный бум». Министр строительства КНР Господин Ван Гуантоа отметил успех проводимых реформ в области капитального строительства в Китае и заявил что: «Мир еще никогда не видел такого быстрого решения жилищной проблемы». Согласно данным Исследовательского центра по вопросам развития при Госсовете КНР постоянно наблюдается тенденция к увеличению жилой площади: если в 1998 году на душу населения приходилось 18,7 кв.м/чел., то в 2004 году средняя жилая площадь уже составляла 25 кв.м./чел., к концу 2006 года жилая площадь достигла 27 кв.м/чел, по прогнозу в 2010 году ожидается её увеличение до 36 кв.м./чел. Руководство КНР всячески стремиться развивать капитальное строительство в Китае и всемерно поддерживает его законодательными актами и экономико-финансовыми рычагами. Частные инвесторы, поддерживая идеи правительства, так же вкладывают огромные средства в данный сектор экономики. Китайский рынок недвижимости начал формироваться сравнительно недавно, но стремительно набрал обороты и стал привлекательным объектом для капиталовложений, в том числе иностранных инвестиций. Последние десятилетия происходит постоянный рост иностранных инвестиций в КНР, причем прямые инвестиции составляют большую их часть. Глава Государственного статистического управления Китая господин Се Фучжань обнародовал следующие данные: общий объем инвестиций в основной капитал в Китае в 2007 году вырос примерно на 25% и достиг 13,7 трлн. юаней (1,9 трлн долл.). Наиболее привлекательной остается сфера недвижимости, где инвестиции выросли на 30% по сравнению с 2007 годом, общий объем составил 2,5 трлн. юаней (352 млрд долл). Второй по значимости остается городское строительство, где рост капиталовложений зафиксирован на отметке 25% На фоне резкого подъема рынка недвижимости наблюдается активизация деятельности и увеличение числа строительных фирм. При этом становится очевидным, что плюсы от вступления Китая в ВТО пока перевешивают минусы и польза «открытости» экономики довольно значительна. В Китае создаются благоприятные инвестиционные условия для отечественного и иностранного бизнеса, тем самым привлекая на рынок зарубежные компании.
Наиболее привлекательными для иностранных инвестиций в сфере недвижимости стали Пекин, Шанхай, Гуанчжоу. Многие называют Китай «большой строительной площадкой», на которой реализуются самые казалось бы нереальные проекты. Американский журнал "Бизнес Уик" назвал Китай «Очагом строительных инноваций» и составил рейтинг самых интригующих и грандиозных объектов строительства в Китае: главный стадион Олимпийских игр «Птичье гнездо» в Пекине; Национальный плавательный центр «Водяной куб» (Пекин); Новый терминал Пекинского международного аэропорта (Пекин); Государственный концертный зал (Пекин); новое здание Телецентра в виде двух падающих башен (Пекин); современный комплекс "Мома"(Пекин); Проект «Коммуна Великая Стена» (Северо – запад Пекина, вблизи Бадалинских ворот Великой стены»); Всемирный финансовый центр в Шанхае; проект первого в мире «экологического города Дунтань» (в переводе на русский Восточный берег) на острове Чунмин под Шанхаем; большой мост Дунхай (в Шанхае). Зарубежные экономисты подчеркивают, что на сегодняшний день капитальное строительство в Китае развивается быстрыми темпами благодаря открытости экономики Китая, особо подчеркивая, что инвестиционные условия и долгосрочные перспективы прибыльности и устойчивости китайского рынка недвижимости являются самыми благоприятными, чем вызывают рост капиталовложений и влекут осуществление различных градостроительных проектов.
Одним словом, Китай представляет собой одно из самых привлекательных мест на планете. И не последним фактором, повышающим его инвестиционную ценность, является то, что в течение, по крайней мере, ближайшего десятилетия спрос на первоклассную жилую недвижимость здесь будет превышать предложение. Итак, допустим, вы приняли решение вложить деньги в быстро растущий рынок Китая. Однако как простому россиянину, не знакомому с языком, законами и порядками чужой страны, можно купить недвижимость в КНР? Assistant Group — известная китайско-российская компания, находящаяся в Китае и ориентирующаяся на развивающиеся рынки недвижимости, поможет приобщиться к перспективам внушительных арендных прибылей и прироста капитала. Стоит подумать о тех средствах, которые получили инвесторы, вложившие деньги в знаменитые комплексы всего лишь пару лет назад. Причем стоит отметить, что для покупки первоклассных апартаментов в Китае вам понадобится куда меньше средств, чем для того, чтобы приобрести аналогичную квартиру в России. Также компания Assistant Group в качестве одного из главных аргументов в пользу инвестирования средств в недвижимость считает необходимым привести тот факт, что плата за оформление сделок с недвижимостью в Китае невысока, а налоги на прирост стоимости капитала и на доход от аренды значительно ниже, чем в других странах. Информацию о возможностях инвестирования в недвижимость в Китае вы можете получить от наших специалистов. На нашем сайте можно ознакомиться с новыми и уже готовыми проектами и, зарегистрировавшись, записаться на личную консультацию с одним из специалистов по недвижимости, которые незамедлительно свяжутся с вами.
